Обсудить покупку

Готовый арендный бизнес в Селятино — 149 млн ₽

Торговый центр «Авоська» со 100% заполняемостью

Московская область, Наро-Фоминский г.о., рп. Селятино Промышленная ул., 116А

  • Общий доход в месяц: 1 211 000 р.

  • Общий доход в год: 14 532 000 р.

  • Ежегодная индексация не более 15%

  • Срок окупаемости инвестиций: 9 лет

Получить инвестиционную презентацию
Готовый актив с действующим арендным потоком
Дополнительный потенциал дохода — Договоры с ДИКСИ и FIX PRICE предусматривают процент от товарооборота
  • 1 150 м²
    Общая площадь
  • 970 м²
    GLA
  • 100%
    Помещений сданы в аренду
Запросить финансовую модель
Характеристики объекта
  • Тип объекта
    Торговый центр / ГАБ
  • Статус
    В эксплуатации
  • Год постройки
    2010
  • Этажность
    3 этажа
  • Общая площадь
    1 150 м²
  • Коммерческая площадь GLA
    970 м²
  • Высота потолков
    3 м
  • Электрическая мощность
    110 кВт
  • Отопление
    Центральное
  • Парковка
    25 бесплатных машиномест
  • Вход
    Отдельный с улицы
Федеральные арендаторы
  • ДИКСИ
  • FIX PRICE
  • Здравсити
  • Мясной Мир
  • Страховая компания
  • Салоны красоты
  • Парикмахерские
  • Маникюр и педикюр
  • Детские студии развития

Торговый центр внутри сформированного жилого массива

«Авоська» ежедневно обслуживает жителей окружающих жилых домов Селятино — расположение рассчитано на пешего покупателя из соседних кварталов.

Доступность объекта:

  • Ж/д станция Селятино — 5 минут пешком

  • Автобусная остановка — рядом

  • Удобный выезд на Промышленную улицу

  • 25 бесплатных парковочных мест

Получить инвестиционную презентацию
Селятино продолжает развиваться
В 2027 году запланировано открытие транспортно-логистического хаба на базе ТЛЦ «Селятино». Развитие транспортной и логистической инфраструктуры может усиливать деловую активность территории, создавать новые рабочие места и увеличивать ежедневный поток людей в районе
970 м² коммерческой площади
1 ЭТАЖ
  • Дикси
  • Здравсити (аптека)
  • Мясной Мир
  • Слияние Вкусов
2 ЭТАЖ
  • Fix Price
  • Студия причёсок Liberte
  • Медицинский массаж
  • Студия причёсок «Сияние»
  • Ортопедический массаж
  • Маникюр и педикюр
  • Детская студия «Креатив»
3 ЭТАЖ
  • АТ Страхование
  • Маникюр и педикюр (2 студии)
  • Индустрия красоты (3 студии)
  • Наращивание ресниц
  • Подолог
  • Нейропсихологические услуги
  • Системы безопасности «Оскар-Плюс»
Контакты
8 (977) 363-78-91

Московская область
рп. Селятино, Промышленная ул., 116А
Московская область
рп. Селятино, Промышленная ул., 116А

ИНН 5030098730